FAQ
DOMANDE FREQUENTI
LE PRIME COSE DA SAPERE
SUGLI AFFITTI A BREVE TERMINE
PERCHÈ NON DOVREI GESTIRE IO IL MIO APPARTAMENTO?
Le ragioni che possono portare il proprietario di un appartamento a valutare di affidarsi ad un’agenzia sono molteplici: la principale è la mancanza di tempo. Le ragioni per cui noi lo consigliamo a chiunque sono le competenze acquisite con l’esperienza e la professionalità che possiamo offrire. Ciò che garantiamo è la possibilità di essere competitivi in un mercato molto affollato grazie alle nostre abilità comunicative e di … . Ci premuriamo, infatti, che la tua prorpietà venga valutata costantemente nella maniera più adeguata.
CHE VANTAGGI HO NELL'AFFITTARE A BREVE TERMINE?
I vantaggi che puoi ottenere affittando un appartamento a breve termine sono molteplici. Prima di tutto i tuoi guadagni verranno massimizzati. Inoltre ci sono meno rischi. Per concludere, se deciderai di intraprendere questo percorso facendoti guidare da un property manager verrai anche alleggerito di molto lavoro, permettendoti i risparmiare molto tempo.
DI COSA MI DEVO OCCUPARE SE AFFIDO IL MIO APPARTAMENTO AD UN'AGENZIA?
Dipende dalla formula. Nel nostro caso, in quella online ci sono degli oneri mentre per chi sceglie la formula completa resta solo da controllare gli incassi.
QUALI SPESE INIZIALI DEVO AFFRONTARE SE VOGLIO AFFITTARE CASA?
La risposta più corretta sarebbe che non è obbligatorio affrontare nessuna spesa. Il property manager può dare consigli per migliorare l’appartamento. Ciò che riteniamo indispensabile in ogni appartamento sono almeno un bagno, letto, cucina, macchina del caffè e wi-fi.
POSSO DECIDERE SE ACCETTARE O MENO ANIMALI?
Sì
TUTTO SUGLI
INCASSI
POSSO MONITORARE L'ANDAMENTO DEGLI AFFITTI?
Sì, sia per quanto riguarda gli incassi dell’appartamento sia per quanto riguarda il livello di soddisfazione dei clienti.
Nel primo caso il proprietario dell’appartamento può controllare lo stato degli affitti in tempo reale grazie alla pagina personale e verificare l’andamento degli incassi graie a un report mensile.
Per il secondo caso il proprietario può controllare le recensioni che vengono lasciate agli annunci del suo appartamento.
COME POSSO ESSERE TUTELATO SE L'INQUILINO NON PAGA L'AFFITTO?
L’inquilino non può evitare di pagare l’affitto: a differenza degli affitti classici infatti non è possibile soggiornare senza avere effettuato il pagamento.
OGNI QUANTO RICEVO IL MIO AFFITTO?
In base al canale il pagamento i soldi arrivano qualche giorno dopo del check-in o pochi giorni dopo il check-out. I pagamenti sono sicuri perché tutte le prenotazioni vengono pagate anticipatamente.
MANUTENZIONE:
CHI E QUANDO?
UNA CASA AFFITTATA A BREVE TERMINE È SOGGETTA AD UN'USURA MAGGIORE?
Spesso la concezione di quanta manutenzione sia necessaria per la manutenzione di una casa affittata a breve termine è sbagliata. Infatti, alcune parti della casa sono usate più di quanto non avverrebbe per una casa affittata a lungo termine, ma in linea di massima l’appartamento viene vissuto molto meno. Sono molti gli elementi sono sottoposti ad un’usura minore del normale come la cucina, le sedie, i muri ecc…
CHI SI OCCUPA DELLA MANUTENZIONE ORDINARIA?
La manutenzione ordinaria è a carico del proprietario di casa.
SE QUALCOSA SI ROMPE CHI PAGA?
In caso sia necessario un intervento di manutenzione straordinaria i costi ricadono sul proprietario. L’assicurazione che consigliamo serve proprio a coprire tutte le spese che vanno oltre alla semplice manutenzione ordinaria e che non si ha sempre modo di addebitare all’ospite.
BUROCRAZIA
& DINTORNI
IN COSA CONSISTE LA PARTE BUROCRATICA? VE NE OCCUPATE VOI AL 100%?
Ce ne occupiamo completamente noi. Nello specifico ci premuriamo di gestire tutte le procedure necessarie al primo avviamento dell’attività quali dichiarazione al SUAP e registrazione portale alloggiati web, la conseguente registrazione di ogni ospite, dichiarazione tasse di soggiorno.
CHI PAGA LA TASSA DI SOGGIORNO?
Formalmente la deve pagare il proprietario dell’appartamento, ma nella pratica, le incassiamo noi e le paghiamo noi per conto vostro.
CI SONO DELLE IMPOSTE PER CHI AFFITTA A BREVE TERMINE?
Sì, si paga la cedolare secca, come per gli affitti a lungo termine.
DEVO FARE UNA ASSICURAZIONE?
No, ma lo consigliamo, e abbiamo dei prodotti assicurativi che consigliamo ai nostri clienti, o possiamo offrire consulenza in merito.
QUANTO VALE IL MIO APPARTAMENTO?
Vuoi sapere quanto può rendere il tuo appartamento?
Il nostro team è a tua disposizione per un consulenza senza impegno.
Compila il seguente modulo per richiedere una stima personalizzata.
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