AFFITTARE CASA:
PREZZO FISSO O VARIABILE?
Se hai messo il tuo appartamento in affitto ma non riesci a guadagnare quanto speravi forse non lo valuti correttamente.
Conoscevi già i prezzi variabili?
IL PREZZO VARIABILE COME STRUMENTO DI VENDITA
L’enorme vantaggio dell’affittare un appartamento per soggiorni brevi è il profitto che se ne può ricavare.
Rispetto a chi affitta a lungo termine, infatti, chi lo fa a breve termine ha la possibilità di guadagnare fino al 20%-40% in più. Sono, in effetti, molti i proprietari di casa che decidono di intraprendere questa strada. Tuttavia, abbondano i casi di titolari che non hanno la consapevolezza di cosa comporti inserirsi in un mercato come questo.
Al primo impatto si potrebbe pensare che le difficoltà maggiori potrebbero essere legate alla gestione dell’appartamento, le pulizie, l’organizzazione delle prenotazioni e l’accoglienza degli ospiti. Sebbene non siano elementi da sottovalutare, gli sforzi fatti in questa direzione possono risultare vani. È necessario, infatti, adottare una strategia di pricing: parliamo quindi della scelta del prezzo dell’appartamento.
Le variabili da considerare sono molte più di quante ci si possa immaginare. È questa la ragione per cui è importante affidarsi ad esperti specializzati nella gestione delle tariffe. Trattandosi di un mercato molto competitivo una valutazione sbagliata in questo senso potrebbe penalizzare notevolmente l’appartamento.
Prima di tutto non è banale stabilire un prezzo di partenza. In secondo luogo è facile sottovalutare l’importanza delle variazioni di prezzo.
COSA SONO LE
VARIAZIONI DI PREZZO?
In un mercato il prezzo di un determinato bene è determinato da molti fattori che possono variare nel corso del tempo. Nel caso degli appartamenti il valore può variare, per esempio, a seconda della stagionalità, degli eventi in città e dunque dalla richiesta minore o maggiore da parte dei potenziali ospiti.
Un appartamento quindi non rende sempre allo stesso modo ed è importante essere in grado di comprendere e applicare le necessarie variazioni di prezzo. Il rischio è quello di riuscire ad affittare la casa in ogni periodo dell’anno ma ad un prezzo troppo basso. In questo caso il profitto potrebbe essere appena sufficiente per rientrare delle spese per il mantenimento dell’immobile. Al contrario si incorrerebbe nell’errore di tenere prezzi troppo alti e riuscire quindi ad affittarla solo in brevi periodi dell’anno, lasciandola sfitta per molto tempo.
Stabilire tariffe sbagliate porta automaticamente ad annullare tutti i vantaggi dell’affittare un immobile a breve termine. Questa è una delle ragioni per cui è importante affidarsi a degli esperti in grado di ottimizzare le potenzialità di un appartamento e aumentare il tasso di occupazione.
Per questo, noi di Luvi, abbiamo deciso di inserire questo servizio in tutti i nostri pacchetti. Ci impegniamo a garantirti una valutazione adeguata al tuo appartamento e un calendario di tariffazione che renda il tuo immobile competitivo in tutti i servizi di booking.
Se sei interessato a scoprire quanto vale il tuo appartamento compila il modulo e contattaci, saremo felici di offrirti una consulenza senza impegno.
QUANTO VALE IL MIO APPARTAMENTO?
Vuoi sapere quanto può rendere il tuo appartamento?
Il nostro team è a tua disposizione per un consulenza senza impegno.
Compila il seguente modulo per richiedere una stima personalizzata.
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IL PREZZO VARIABILE
COME STRUMENTO DI VENDITA
L’enorme vantaggio dell’affittare un appartamento per soggiorni brevi è il profitto che se ne può ricavare.
Rispetto a chi affitta a lungo termine, infatti, chi lo fa a breve termine ha la possibilità di guadagnare fino al 20%-40% in più. Sono, in effetti, molti i proprietari di casa che decidono di intraprendere questa strada. Tuttavia, abbondano i casi di titolari che non hanno la consapevolezza di cosa comporti inserirsi in un mercato come questo.
Al primo impatto si potrebbe pensare che le difficoltà maggiori potrebbero essere legate alla gestione dell’appartamento, le pulizie, l’organizzazione delle prenotazioni e l’accoglienza degli ospiti. Sebbene non siano elementi da sottovalutare, gli sforzi fatti in questa direzione possono risultare vani. È necessario, infatti, adottare una strategia di pricing: parliamo quindi della scelta del prezzo dell’appartamento.
Le variabili da considerare sono molte più di quante ci si possa immaginare. È questa la ragione per cui è importante affidarsi ad esperti specializzati nella gestione delle tariffe. Trattandosi di un mercato molto competitivo una valutazione sbagliata in questo senso potrebbe penalizzare notevolmente l’appartamento.
Prima di tutto non è banale stabilire un prezzo di partenza. In secondo luogo è facile sottovalutare l’importanza delle variazioni di prezzo.
COSA SONO LE
VARIAZIONI DI PREZZO?
In un mercato il prezzo di un determinato bene è determinato da molti fattori che possono variare nel corso del tempo. Nel caso degli appartamenti il valore può variare, per esempio, a seconda della stagionalità, degli eventi in città e dunque dalla richiesta minore o maggiore da parte dei potenziali ospiti.
Un appartamento quindi non rende sempre allo stesso modo ed è importante essere in grado di comprendere e applicare le necessarie variazioni di prezzo. Il rischio è quello di riuscire ad affittare la casa in ogni periodo dell’anno ma ad un prezzo troppo basso. In questo caso il profitto potrebbe essere appena sufficiente per rientrare delle spese per il mantenimento dell’immobile. Al contrario si incorrerebbe nell’errore di tenere prezzi troppo alti e riuscire quindi ad affittarla solo in brevi periodi dell’anno, lasciandola sfitta per molto tempo.
Stabilire tariffe sbagliate porta automaticamente ad annullare tutti i vantaggi dell’affittare un immobile a breve termine. Questa è una delle ragioni per cui è importante affidarsi a degli esperti in grado di ottimizzare le potenzialità di un appartamento e aumentare il tasso di occupazione.
Per questo, noi di Luvi, abbiamo deciso di inserire questo servizio in tutti i nostri pacchetti. Ci impegniamo a garantirti una valutazione adeguata al tuo appartamento e un calendario di tariffazione che renda il tuo immobile competitivo in tutti i servizi di booking.
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